Aktualitātes

17.04.2018. Jēkabpilī beidzas apkures sezona

Pirmdien Jēkabpils daudzdzīvokļu mājās, kuras apsaimnieko SIA JK Namu pārvalde, pakāpeniski sākta apkures atslēgšana. Apkuri atslēdz, vadoties pēc ārgaisa temperatūras un iedzīvotāju vēlmēm.

16.04.2018. Ja vēlies talkot pie savas mājas

SIA JK Namu pārvalde pakļautībā esošo ēku iedzīvotāji, kuri 28.aprīlī vēlas rīkot Lielo talku pie savas mājas, lai sakoptu tās apkārtni, un kuriem ir nepieciešama Namu pārvaldes palīdzība, aicināti vērsties pie saviem ēku un apsaimniekojamo teritoriju pārziņiem! Gaidīsim jūs Jēkabpils iecirknī A.Pormaļa ielā 39 un Krustpils iecirknī K.Skaubīša ielā 20-2 !

09.04.2018. Uzliek mūsdienīgas pastkastītes Nameja ielā

Jēkabpilī, Nameja ielas mājās nr.14 un 16, nomainītas pastkastes.
SIA JK Namu pārvalde darba drošības speciālists Ingus Geistarts informē, ka pastkastes nomainītas pēc plānotajiem kāpņu telpu remontdarbiem no mājas līdzekļu uzkrājumiem. Jaunās pastkastes ne tikai vizuāli iekļaujas izremontētajās un sakoptajās kāpņu telpās, tās ir arī ērti lietot un nav vairs jāuztraucas, ka pastkastītē ieliktais sūtījums varētu pazust. Tuvākajā laikā plānots, ka jaunas un mūsdienīgas pastkastes uzliks arī mājās Viesītes ielā nr.41un Draudzības alejā nr.10.

Vecās pastkastes Nameja ielā 16.

Jaunās pastkastes vizuāli iekļaujas
izremontētajās un sakoptajās kāpņu telpās.

03.04.2018. Nameja ielas deviņstāvu māju liftiem veikts remonts

Jēkabpilī, Nameja ielas mājās nr.20, 22 un 24, marta sākumā veikts liftu remonts.Namu pārvaldes galvenais inženieris Jānis Antonovs stāsta, ka visu trīs māju liftiem veikti apjomīgi remonti. Uzstādīts kabīņu avārijas apgaismojums, salabots mašīntelpu un šahtas apgaismojums, kā arī nomainītas bremžu uzlikas un atsperes. Nomainīti bojātie ātruma ierobežotāji, kā arī kabīnes un atsvara vadkurpes.Liftam Namejas ielas mājā nr.20 nomainīta kabīnes apdare (attēlā), savukārt 24.mājā – lifta nesošās troses, jo tās bija avārijas stāvoklī.

Liftu drošības prasības regulē MK noteikumi nr.195 „Liftu drošības un tehniskās uzraudzības noteikumi”. Jēkabpilī ir trīs jau minētās deviņstāvu mājas, uz kurām attiecas šis normatīvais akts. Namu pārvalde regulāri veic pārbaudes, lai nodrošinātu liftu darbību un rūpētos par iedzīvotāju drošību.

Seko Namu pārvaldes aktivitātēm:
mājaslapā www.jknp.lv;
draugiem.lv/www.jknp.lv;
facebook.com/JekabpilsNamuparvalde;
twitter.com/JKNamuparvalde !

27.03.2018. Līdz gada beigām telpās ar gāzes aparātu (plīti) ir jāatjauno dabīgās ventilācijas kanāli

23.03.2018. Jēkabpilī pakāpeniski ievieš jaunos ugunsdrošības noteikumus
Lai mazinātu ugunsgrēka izcelšanās iespējamību, veicinātu ātrāku tā atklāšanu un ilgtermiņā uzlabotu situāciju ugunsdrošībā, pusotru gadu valstī spēkā ir jauni ugunsdrošības noteikumi. Jauno prasību ieviešana notiek pakāpeniski, jo tas ir darbietilpīgs pasākums, turklāt iedzīvotājiem jārēķinās ar finansiālu ieguldījumu, lai savos mājokļos justos droši. Lasīt visu rakstu ..

16.03.2018. Ģimenes drošības plāns ugunsgrēka gadījumā! Pārrunā un izspēlē vismaz 2 reizes gadā!

14.03.2018. Nomainītas sadedzinātās pastkastītes

SIA JK Namu pārvalde marta sākumā Jēkabpilī, Auseklīša ielā 3, uzlikusi jaunas pastkastītes sadedzināto vietā.
Pastkastītes aizdedzinātas aizvadītā gada nogalē, un par to informēta policija. Vainīgie vēl neesot atrasti.
Namu pārvaldes darba drošības speciālists Ingus Geistarts stāsta, ka pastkastītes aizdedzina diezgan reti. Taču tās mēdz bojāt, piemēram, sadauzot. Jebkurā gadījumā cietēji ir visas mājas iedzīvotāji, kuriem bojātais īpašums jāatjauno no savas mājas uzkrājuma.

12.03.2018. Izmaiņas līgumsoda piemērošanā
Vairāki Jēkabpils iedzīvotāji, kuriem piešķirts trūcīgās vai maznodrošinātās personas/ģimenes statuss, SIA JK Namu pārvalde vēršas, lai viņiem neaprēķina līgumsodu.
Namu pārvalde informē, ka no šā gada 1.janvāra par noteiktajā termiņā neapmaksātajiem īres/apsaimniekošanas un apkures pakalpojumiem arī trūcīgajām vai maznodrošinātajām personām jāmaksā līgumsods. Saskaņā ar Civillikuma 1716.panta trešo daļu tie kopumā ir ne vairāk nekā desmit procenti no pamatparāda summas.

06.03.2018. Sabojā ugunsdrošībai izvietotās zīmes

Jēkabpilī, daudzdzīvokļu mājās Bebru ielā 5 un Bebru ielā 7, pirmdienas rītā konstatēts, ka no sienām norauta stāvu numerācijas zīme un noplēstas vairākas informatīvās uzlīmes, kuras nesen pielika SIA JK Namu pārvalde speciālisti.
Notikušo konstatēja Namu pārvaldes darba drošības speciālists Ingus Geistarts. Informatīvās zīmes noplēstas pavisam vai mēģinātas noplēst, vairākas mētājās zemē, savukārt stāvu zīme pazudusi.
Informatīvās uzlīmes un stāvu numerācijas zīmes nepieciešamas pēc jaunajām ugunsdrošības prasībām. Ir noteikumi, pēc kuriem speciālisti vadās, izvietojot zīmes, tās nevar būt ne par augstu, ne par zemu, bet gan apmēram acu līmenī. Savukārt stāvu numerācijas zīme ir pieskrūvēta ar vairākām skrūvēm, tāpēc to nemaz tik viegli nevar noraut.
Ingus Geistarts stāsta, ka situācijas, kad tiek norauta, noplēsta vai sabojāta Namu pārvaldes pieliktā aktuālā informācija daudzdzīvokļu mājās, gadās ne reizi vien un rada papildus izdevumus, lai to atjaunotu. Un tāpat kā šajā gadījumā, vainīgos ir grūti piefiksēt.

01.03.2018. Kāpņu telpās Nameja ielā 36 veic kosmētisko remontu

Jēkabpilī, Nameja ielā 36, jaunu veidolu iegūst piecas kāpņu telpas (divās kosmētiskais remonts veikts pirms pāris gadiem). Savu laiku tās jau nokalpojušas, tāpēc nepieciešami krāsošanas darbi, un tos rūpīgi veic SIA JK Namu pārvalde krāsotājas-apmetējas Mārīte Mediņa un Dace Rutkovska.
Namu pārvaldē Mārīte strādā 18 gadus, taču viņas pieredze ir krietni lielāka. Laika gaitā ietrenēta gan roka, gan acs, novērtējot veicamosdarbus, un Nameja ielā 36 ir gana daudz, ko darīt, lai kāpņu telpas padarītu vizuāli pievilcīgas un mājīgas.
Mārīte stāsta, ka vienai kāpņu telpai Nameja ielā 36, strādājot divatā, nepieciešamas 15 dienas. Taču māju kāpņu telpas mēdz būt dažādas: gan tādas, kas gadu gaitā vairāk cietušas, gan tādas, kuras diezgan labi saglabājušās. Šajā mājā darbs ir diezgan sarežģīts, jo ārā krīt paneļu šuves. Turklāt, kā tas mēdz būt daudzviet, krāsošanu apgrūtina kabeļi, kas gar sienām ievilkti dzīvokļos.
Lai pilnībā pabeigtu darbus, nepieciešamas vēl vairākas nedēļas. Tāpēc, ja rodas neērtības, Namu pārvalde aicina būt pacietīgiem, jo pēc tam ieguvēji būs visi mājas iedzīvotāji.

26.02.2018. Darba piedāvājums!
SIA „JK Namu pārvalde” aicina darbā krāsotāju-apmetēju.
CV iesniegt līdz 9.martam Jēkabpilī, A.Pormaļa ielā 39, lietvedei. Tālrunis uzziņām 65231206.

26.02.2018. Regulāri jākopj gan kāpņu telpas, gan to logi
Tīras kāpņu telpas ir mājas iedzīvotāju un arī Namu pārvaldes prieks. It kā sīkums, un tomēr tieši pēc tā, cik tās ir sakoptas, mēs daudz varam spriest par cilvēkiem, kas tur dzīvo.
Lai iespaids par kāpņu telpu būtu pēc iespējas patīkamāks, par to regulāri jārūpējas. Likumdošanā obligāti veicamos darbus nosaka Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi. Tie paredz, ka kāpņu telpā vismaz reizi nedēļā veicama mitrā uzkopšana un vismaz reizi gadā jāmazgā logi.
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašniekiem ir iespēja pašiem rūpēties par kārtību koplietošanas telpās, kopsapulcē nosakot pilnvaroto personu, kas uzrauga, kā norit uzkopšanas darbi. Tiek izveidots grafiks, kā tas novērots ne vienā vien Jēkabpils daudzdzīvokļu mājā, pēc kura tad kāpņu telpu tīra.
Dzīvokļu īpašniekiem, kopsapulcē pieņemot attiecīgu lēmumu, ir arī iespēja izmantot SIA JK Namu pārvalde piedāvātos pakalpojumus kāpņu telpu apkopē. „Mēs vēlamies, lai ikvienam – gan māju iedzīvotājiem, gan tiem, kuri tikai iegriežas tur ciemos, – būtu patīkami uzturēties kāpņu telpās. Mums tas ir samērā jauns pakalpojums, un kā tādos gadījumos mēdz būt, tas varbūt neieviešas tik raiti, kā gribētos, taču cītīgi strādājam, lai kļūtu arvien labāk,” skaidro SIA JK Namu pārvalde valdes loceklis Ainars Vasilis.

19.02.2018. Izmaiņas rēķinos
SIA JK Namu pārvaldes sagatavotajos rēķinos par dzīvojamo māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu janvārī ir iekļautas izmaiņas dzīvokļu platības uzskaitē, atsevišķi nenodalot lodžiju (vai balkonu) platību. Izmaiņas summā tas nerada.
Namu pārvalde aicina neuztraukties, jo turpmāk, pilnveidojot jauno datorprogrammu, kā arī ņemot vērā iedzīvotāju ērtības un ieradumus, kopējā un lodžijas (vai balkona) platība tiks izdalīta.

19.02.2018. Kāpēc ir svarīgi ik pa laikam skalot reti lietojamus krānus
Tas nepieciešams, lai mazinātu risku saslimt ar legionelozi, kuras infekcijas avots ir baktēriju (legionellu) saturošs ūdens. Cilvēki inficējas, ieelpojot baktērijas saturošas aerosolizētas ūdens daļiņas, kas veidojas no sīkiem ūdens pilieniņiem, kad ar legionellām piesārņotais ūdens atsitas pret cietām virsmām.

Legionellas īpaši vairojas 20oC – 45oC temperatūrā ūdens tvertnēs, cauruļvados ar nelielu ūdens plūsmu vai stāvošā ūdenī (piemēram, dzīvokļos, kur reti tiek izmantoti krāni vai dušas), cauruļvadu, dušu, krānu vai tvertņu virsmu organiskajā aplikumā, nosēdumos, mazgāšanas iekārtu un aizbāžņu gumijās, elektriskajos ūdens sildītājos.

Ēkās, kuru karstā ūdens sistēmas pēc projekta aprīkotas ar akumulējošām tvertnēm, ēkas īpašniekam jānodrošina karstā ūdens periodiska uzsildīšana virs 55oC, aktivizējot pretbakteriālo aizsardzību ar karstā ūdens automātiskā regulatora attiecīgajiem iestatījumiem.

Svarīgi regulāri dušu galviņas iztīrīt vai attīrīt no organiskā un neorganiskā aplikuma, kā arī dezinficēt tās, izmantojot dezinfekcijas līdzekļus vai ieliekot verdošā ūdenī.

Vismaz reizi nedēļā dažas minūtes jātecina reti lietojamie ūdens krāni un dušas. Tas jādara arī ikreiz pirms ūdens lietošanas pēc ilgstošas prombūtnes. Laiku pa laikam nepieciešams skalot reti lietojamus krānus.

Ēku īpašniekiem (apsaimniekotājiem) būtu vēlams regulāri veikt dzeramā ūdens monitoringu atbilstoši 29.04.2003. Ministru kabineta noteikumiem nr.235 „Dzeramā ūdens obligātās nekaitīguma un kvalitātes prasības, monitoringa un kontroles kārtība”.

14.02.2018. Rēķini kavēsies
SIA JK Namu pārvalde informē, ka sakarā ar jaunas datorprogrammas ieviešanu kavēsies rēķinu piegāde par dzīvojamo māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Šomēnes rēķinus plānots piegādāt līdz 23.februārim. Namu pārvalde atvainojas par sagādātajām neērtībām un cer uz sapratni.

Iveta Skolniece, SIA „JK Namu pārvalde” sabiedrisko attiecību speciāliste

13.02.2018. Iedzīvotājiem jābūt gataviem māju komunkāciju nomaiņai
Mājas ierasti vērtējam pēc ārējās sakoptības un priecājamies, ja viss ir skaisti un acīm baudāmi. Taču ļoti svarīgs ir arī tas, kas „mājai vēderā” jeb kā darbojas iekšējās koplietošanas komunikācijas. Diemžēl reti aizdomājamies par to, ko neredzam, bet satraucamies, ja pēkšņi no izlietnes netek ūdens, nedarbojas kanalizācija, dzīvoklī ir pārāk karsts vai auksts vai arī mēdz sabojāties lietus kanalizācija.

Tās ir iekšējās koplietošanas komunikācijas, kas mums ļauj justies ērti un apmierināti, bet, kā viss dzīvē, arī tās mēdz novecot, jo savu laiku jau nokalpojušas, tāpēc nepieciešams ieguldīt līdzekļus to remontā vai nomaiņā. Piemēram, caurules var būt pilnas nosēdumiem, “aizaugušas”, to iekšējais diametrs mazinājies, līdz ar to ir traucējumi ūdens cirkulācijas sistēmā, rodas siltumzudumi un palielinās avāriju iespējamība. Komunikāciju nomaiņa, protams, nav lēts prieks, un izmaksas ir atkarīgas no vairākiem faktoriem (piemēram, no trases garuma), bet, lai māja turpinātu kalpot, no tās nedrīkst tikai ņemt, tai ir arī jādod.

JK Namu pārvalde nekavējoties reaģē situācijās ar paaugstinātu bīstamību, kad ir draudi iedzīvotāju veselībai un dzīvībai, un tādos gadījumos nekāda īpašnieku kopsapulce nav nepieciešama. Taču no šādiem gadījumiem var izvairīties, laikus risinot attiecīgo jautājumu un sadarbojoties ar Namu pārvaldi.

„Ikvienam dzīvokļa īpašniekam ir ne tikai tiesības saņemt pakalpojumu. Viņam ir arī pienākumi, tostarp jārūpējas par to, lai apsaimniekotājs kvalitatīvi var nodrošināt to, ko īpašnieks vēlas. Tāpēc jāpiepiedalās mājas apsaimniekošanā, savu viedokli paužot īpašnieku kopsapulcēs ar attiecīgiem lēmumiem, un laikus jāapmaksā rēķini, tādējādi nodrošinot finansējumu mājai,” saka SIA JK Namu pārvalde ēku pārvaldīšanas un juridiskā dienesta direktors Guntis Apsītis. Jo apzinīgāki dzīvokļu īpašnieki, jo vairāk var paveikt mājas apsaimniekošanā.

Jebkurā gadījumā katru māju gaida komunikāciju apskate, Namu pārvaldē ir izveidots plāns, lai to sekmīgi īstenotu; pirms tam sagatavotas tāmes. Protams, komunikācijas lielākajā daļā māju ir kā morāli, tā fiziski novecojušas. Jautājums ir, kas nosaka to faktisko stāvokli. Sertificēts būvinženieris var secināt, ka ir beidzies šo komunikāciju kalpošanas laiks un ka tās ir laicīgi jānomaina, bet gala lēmums tāpat ir jāpieņem mājas iedzīvotājiem,” atzīst G.Apsītis.

Situācijas gan mēdz būt dažādas. „Bieži vien īpašnieki bez saskaņošanas ar Namu pārvaldi ir nomainījuši radiatorus, jo uzskata, ka tie pieder viņiem. Bet reāli ir runa par mājas koplietošanas daļu. Tiek izjaukta mājas projektētā sistēma, balanss, līdz ar to kādam siltuma būs par daudz, citam – par maz. Taču maksā visi proporcionāli kvadratūrai. Skan banāli, bet tādējādi daļa iedzīvotāju dzīvo uz citu rēķina, un tas lai paliek uz katra paša sirdsapziņas,” norāda G.Apsītis. Viņš piebilst, ka Namu pārvaldē proporcionāli ir diezgan maz saskaņotu radiatoru nomaiņu. Mēdz būt, ka cilvēki paši izdomā, viņiem, piemēram, nepatīk stāvvadi, aizmūrē tos, uzliek riģipsi. Un tad, ja notiek kāds plīsums, bojājums, tas jāplēš vaļā (un tas ir uz dzīvokļa īpašnieka atbildību), jo, kā zināms, lai novērstu cēloni, ir jāredz, kur ir defekts. Visas šīs liekās darbības, protams, sadārzina remontu.

„Mēs esam gatavi veikt jebkurus darbus, lai uzlabotu māju īpašnieku dzīves apstākļus. Protams, ir nepieciešams finansējums, un īpašniekiem kopsapulcē jāpieņem attiecīgs lēmums. Jo ne tikai māju iedzīvotājiem, bet arī mums, Namu pārvaldes darbiniekiem, ir svarīgi, lai cilvēkiem apkārt būtu sakopta, mājīga vide un nebūtu jāuztraucas par to, ka kādā brīdī ikdienas ritmu var pātraukt kāda kļūme mājas komunikācijās,” teic G.Apsītis.

Iveta Skolniece, SIA „JK Namu pārvalde” sabiedrisko attiecību speciāliste

09.02.2018. Namu pārvalde kāpņu telpās maina logus.

Šobrīd SIA JK Namu pārvalde vairāku Jēkabpils daudzdzīvokļu māju
kāpņu telpās maina logus un veic to apdari.

SIA JK Namu pārvalde galvenais inženieris Jānis Antonovs informē,
ka darbi notiek

Celtnieku ielā 3,
Draudzības alejā 21,
Jaunā ielā 24,
Nameja ielā 34 (attēlā),
Viestura ielas mājās nr. 14, 26 un 41.

Līdz ar to ēkas iegūs ne tikai siltuma taupīšanas, bet arī vizuālajā ziņā.
Darbus paredzēts beigt šī gada martā.

Iveta Skolniece, SIA „JK Namu pārvalde” sabiedrisko attiecību speciāliste

 

07.02.2018. Kā taupīt siltumu?

  •  Radiatori jāatbrīvo no aizkariem, mēbelēm vai citiem priekšmetiem, kas traucē to optimālu siltumatdevi.
  • Aiz radiatoriem var novietot siltumu atstarojošu materiālu.
  • Pirms apkures sezonas radiatori kārtīgi jāiztīra ar putekļusūcēju.
  • Apkures sezonā noteikti nepieciešama telpu vēdināšana, lai ielaistu svaigu gaisu un neradītu kondensāta veidošanos, telpas vēdināt īsu brīdi un intensīvi. Nevajadzētu bez vajadzības turēt atvērtus logus un durvis kāpņu telpās un citās koplietošanas telpās.
  • Lai samazinātu siltuma zudumus, taupītu siltumu un tādējādi samazinātu apkures rēķinus, jānoblīvē bēniņu lūkas, jāiestiklo bēniņu un pagrabu logi, jānodrošina kāpņu telpas ar dubultajām durvīm un mehāniskajiem durvju aizvērējiem.
  • Iesakām nomainīt nekvalitatīvus un bojātus logus pret jauniem. Ja nav iespējas to paveikt, jānoblīvē logu spraugas, ievietojot siltinošu blīvējumu. Dzīvokļu īpašniekiem ēkas norobežojošo konstrukciju nepilnības būtu jānorāda savam ēkas pārvaldniekam, lai tas tālāk var nodrošināt ēkas sakārtošanu.

06.02.2018. Kļūsti par „ēnu” Namu pārvaldē!

Aicinām iepazīt SIA „JK Namu pārvalde” darbu, piedaloties gadskārtējās Ēnu dienās. Namu pārvalde piedāvā skolēniem ēnot valdes locekli, ēku pārvaldīšanas un juridiskā dienesta direktoru, galveno inženieri un ēku un apsaimniekošanas teritoriju pārziņus.
Kā sociāli atbildīgs pilsētas pašvaldības uzņēmums SIA „JK Namu pārvalde” vēlas palīdzēt jauniešiem izvēlēties profesiju un atbilstoši sagatavoties darba tirgum, tāpēc aicina plānot savu nākotni jau skolas laikā. Ēnu diena ir lieliska iespēja uzzināt, cik nozīmīgu darbu veic mūsu speciālisti un, iespējams, kādreiz darboties šajā nozarē.
Ēnu dienai, kas notiks 14.februārī, var pieteikties līdz 11.februārim portālā enudiena.lv. Būsim priecīgi Tevi redzēt pie mums!

Iveta Skolniece, SIA „JK Namu pārvalde” sabiedrisko attiecību speciāliste

23.11.2017. Ievērojot Fizisko personu datu aizsardzības likumā ietvertās tiesību normas, SIA JK Namu pārvalde (turpmāk tekstā – Namu pārvalde) informē, ka ar 2017.gada 1.decembri, lai klātienē saņemtu ar dzīvojamās mājas kopīpašuma daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu saistītu, personas datus saturošu informāciju (to skaitā, rēķinus, dokumentus norakstus un tamlīdzīgi), fiziskām personām būs jāuzrāda derīgs personas identitāti apliecinošs dokuments (pase vai personas apliecība). Tāpat ar 2017.gada 1.decembri Namu pārvalde šādu informāciju (to skaitā, par rēķina apmēru un veiktajiem maksājumiem) vairs nesniegs ne telefoniski, ne elektroniski – izmantojot elektronisko pastu.
Minētie ierobežojumi informācijas saņemšanai netiks attiecināti uz pieprasītājiem – personām, par kuru identitāti Namu pārvaldes atbildīgajiem darbiniekiem būs iespēja pārliecināties (piem. personas elektroniski sagatavots un ar drošu elektronisko parakstu apliecināts pieprasījums).

08.11.2017. Atgādinām ,ka ar 2017. gada 1. novembri SIA JK Namu pārvalde Jēkabpils un Krustpils iecirkņos ēku un apsaimniekojamo teritoriju pārziņi pieņem apmeklētājus no P.-Pk. 8.00–19.00 bez pusdienas pārtraukuma.

26.10.2017. SIA JK Namu pārvalde aicina iedzīvotājus saskaņot ēku apsaimniekošanas tāmju projektus 2018. gadam

Plānojot nākamā gada ēku apsaimniekošanas pasākumus, SIA JK Namu pārvalde sagatavojusi savā apsaimniekošanā esošajām daudzdzīvokļu ēkām tāmju projektus. Augstākminētie tāmju projekti izstrādāti atbilstoši 11.07.2017. Ministru kabineta noteikumiem Nr.408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”.
Ikvienai daudzdzīvokļu ēkai tāmē iekļauta izdevumu sadaļa, kas ir koriģējama līdz š.g. 12.decembrim. Lai mainītu ēkas izdevumu tāmes projektu, iedzīvotājiem kopsapulcē jāvienojas par korekcijām, bet pilnvarotajam pārstāvim jādodas uz SIA JK Namu pārvalde Pormaļa ielā 39, lai vienotos par labojumiem. Iedzīvotāji no 1.novembra līdz 12. decembrim tiks pieņemti katru darba dienu no plkst.8.00 līdz 19.00.
Ja SIA “JK Namu pārvalde” apsaimniekošanā esošas mājas pārstāvji neieradīsies veikt labojumus sagatavotajā tāmes projektā, ēkas apsaimniekošana 2018. gadā tiks veikta pēc uzņēmuma atbildīgo speciālistu ieteikumiem.
Esiet aktīvi! Ikviens dzīvokļa īpašnieks ir arī līdzīpašnieks visai mājai. Tāpēc iedzīvotājiem pašiem ir jālemj, kas tiks darīts savā mājā. SIA “JK Namu pārvalde” kā apsaimniekotājs veiks to, ko uzticējuši daudzdzīvokļu ēku īpašnieki!

25.10.2017. Īrnieks var pieteikties uz pašvaldības dzīvojamā fondā veiktā ieguldījuma- dzīvokļa logu un ārdurvju nomaiņas- kompensēšanu 

Jau no 2016. gada nogales Jēkabpils pilsētā ir spēkā Saistošie noteikumi par Jēkabpils pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda īrnieku veikto ieguldījumu kompensēšanu. Noteikumi attiecas uz pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu logu, ārdurvju, balkona vai lodžijas durvju nomaiņu, logu ārējo un iekšējo palodžu nomaiņu un logu un durvju aiļu apdari.

Uz ieguldījumu kompensēšanu var pretendēt personas, ar ko īres līgums par pašvaldības dzīvokli noslēgts pēc 2002.gada 1.janvāra un kam īres maksā papildus dzīvokļa apsaimniekošanas maksai iekļauta pašvaldības peļņas daļa 0.10 euro par 1m2 mēnesī. Vienlaikus jāizpildās arī šādiem nosacījumiem- personai nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem (ūdeni, kanalizāciju, apkuri) vai parāds par dzīvojamās telpas īri un apsaimniekošanu, par nekustamā nodokli, kā arī uz personu pēdējā kalendārā gada laikā nav pieņemti kompetentu iestāžu lēmumi par dzīvojamo telpu īres līguma noteikumu pārkāpumiem.

Lai pieteiktos kompensācijai, īrniekam Jēkabpils pilsētas pašvaldības Vienas pieturas aģentūrā ( VPA), Brīvības ielā 120, jāiesniedz iesniegums par plānotajiem remontdarbiem (nevis jau notikušajiem) un iesniegumam jāpievieno komersanta (remontdarbu veicēja) piedāvājums – tāme. Pēc tam būvtehniķis apsekos dzīvokli un saskaņos logu vai/un durvju nomaiņas nepieciešamību un komersanta piedāvājumu- tāmi. Tikai pēc saskaņojuma saņemšanas drīkst veikt remontdarbus pilnā apjomā, ieskaitot logu un durvju aiļu apdari.

Pēc remontdarbu pabeigšanas īrniekam VPA jāiesniedz jauns iesniegumspar ieguldījumu kompensēšanu. Iesniegumam jāpievieno:

  • īrnieka līguma kopija ar komersantu (remonta veicēju);
  • izdevumus pamatojošu un maksājumus apliecinošu dokumentu kopijas (rēķini, pavadzīmes, čeki, maksājumu uzdevumi u.c.), kuros norādīti maksātāja rekvizīti;
  • komersanta (darba veicēja) veikto darbu un materiālu garantijas apliecinājuma kopiju, uzrādot oriģinālu (var būt logu un durvju blokiem atsevišķi, darbiem apdrošināšanas polise vai komersanta garantijas vēstule uz firmas veidlapas laika periodam 24 mēneši);
  • darbu izpildes akta kopija ar īrnieka un komersanta (darba veicēja) parakstiem.

Kompensēti tiek īrnieku veiktie ieguldījumi dzīvokļa logu un ārdurvju nomaiņai. Ieguldījumi tiek kompensēti 70% apjomā no kopējās apstiprinātās ieguldījumu summas (bez PVN). Ieguldījumi tiek kompensēti uz noteiktu laiku, atbrīvojot īrnieku no īres maksas pašvaldības peļņas daļas samaksas (proti, 0,10 euro par 1m2 mēnesī). Laika periods, uz kuru piemērojams atbrīvojums, izriet no kopējās ieguldījuma summas un peļņas daļas summas mēnesī konkrētajam dzīvoklim.

Jāņem vērā, ka lēmums par ieguldījumu kompensācijas piešķiršanu tiek atcelts, ja dzīvojamās telpas apsekošanas laikā, kad tiek piemērota īres maksājuma atlaide, tiek konstatēts nopietns bojājums mantai, kuras remonts bija par pamatu kompensācijas piešķiršanai vai īrnieks un/vai viņa ģimenes locekļi ir pieļāvuši īrētā dzīvokļa bojājumus.

Savukārt, izbeidzoties īres attiecībām starp pašvaldību un īrnieku, izdevumi par ieguldījumiem netiek kompensēti, īrniekam nav tiesību pieprasīt pašvaldībai citā veidā kompensēt veiktos remontdarbus, un īrnieks ir atbildīgs par iebūvētās mantas pienācīgu lietošanu, saglabāšanu, nodošanu pašvaldībai. Ieguldījumi, kļūst par neatdalāmu dzīvojamās telpas sastāvdaļu.Šobrīd visu procesu ir izgājis tikai viens īrnieks, un tam tiks piemērota ieguldījumu kompensēšana. Diemžēl daudzi no īrniekiem, kuri ir vērsušies gan ar mutiskiem, gan rakstiskiem lūgumiem kompensēt ieguldījumus, nav atbilduši noteikumos minētajiem kritērijiem, un nav bijis iespējams ieguldījumus kompensēt. Ieguldījumus nevar kompensēt arī tiem īrniekiem, kuri ieguldījumus veikuši pirms šo noteikumu spēkā stāšanās, kā arī tiem, kuri nav ievērojuši saistošajos noteikumos noteikto kārtību.

Ja ir jautājumi par dzīvokļa logu un ārdurvju nomaiņas kompensēšanu, aicinām zvanīt pašvaldības pilnvarotajai amatpersonai par īres maksu noteikšanu- vecākajai nekustamo īpašumu speciālistei Inesei Lapiņai 65207412, vai nākt uz pieņemšanu Draudzības alejā 26, Jēkabpilī 2. kabinetā, pirmdienās no 14.00 līdz 16.00.

Vecākās nekustamo īpašumu speciālistes Ineses Lapiņas sniegto informāciju publicēšanai sagatavoja

Elīna Serkova, sabiedrisko attiecību speciāliste

25.10.2017. Lūdzam iedzīvotājus sadzīves atkritumus nemest uz zemes, bet novietot tikai konteineros.Ar atkritumu savākšanas noteikumiem var iepazīties SIA Jēkabpils pakalpojumi majas lapā.

12.10.2017. Lai uzlabotu klientu apkalpošanas kvalitāti, ar 2017. gada 1. novembri SIA JK Namu pārvalde Jēkabpils un Krustpils iecirkņos ēku un apsaimniekojamo teritoriju pārziņi pieņems apmeklētājus no P.-Pk. 8.00–19.00 bez pusdienas pārtraukuma.

6.10.2017. Informējam, ka 2017./2018.gada apkures sezonā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās Jēkabpilī, Rīgas ielā Nr.227, Nr.229, Nr.231 un Madonas ielā Nr.26, Nr.28, Nr.28A, Nr.28B ir samazināts siltumenerģija tarifs. Siltumenerģijas tarifs ir 53.70 EUR/MWh bez PVN. Pakalpojuma sniedzējs SIA “LVB serviss”. Ar pakalpojuma līguma nosacījumiem var iepazīties SIA JK Namu pārvalde Krustpils iecirknī, K.Skaubīša ielā 20-2, Jēkabpilī.
Paziņojam, ka šī gada oktobra mēnesī tiks veikti šādi remontdarbi:

  • Kanalizācijas tīklu nomaiņa mājas pagrabā no stāvvadiem līdz akai daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Jēkabpilī, Draudzības alejā 19, 6.ieejā. Darbu veicējs – SIA “Hektors”. Darbu izmaksas EUR 2 655.80, tai skaitā PVN 21%.
  • Kanalizācijas tīklu nomaiņa mājas pagrabā no stāvvadiem līdz akai daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā Jēkabpilī, K.Skaubīša ielā 14, 3.ieejā. Darbu veicējs – SIA “Hektors”. Darbu izmaksas EUR 2 650.21, tai skaitā PVN 21%.
  • Lietus kanalizācijas tīklu nomaiņa mājas bēniņos daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Jēkabpilī, Draudzības alejā 23. Darbu veicējs – SIA “LC būve”. Darbu izmaksas EUR 6 073.92, tai skaitā PVN 21%.
  • Kanalizācijas tīklu nomaiņa mājas pagrabā no stāvvadiem līdz akai daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Jēkabpilī, Nameja ielā 16. Darbu veicējs – SIA “Hektors”. Darbu izmaksas EUR 7 221.69, tai skaitā PVN 21%.
  • Kanalizācijas tīklu nomaiņa mājas pagrabā no stāvvadiem līdz akai daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Jēkabpilī, Viesītes ielā 18. Darbu veicējs – SIA “Hektors”. Darbu izmaksas EUR 5 515.97, tai skaitā PVN 21%.

1.03.2017. Informācija Bebru mikrorajona iedzīvotajiem.
Saistībā ar projekta “Dūmu, Atmodas un Kadiķu ielas pārbūve Jēkabpilī” norisi, informējam, ka sadzīves atkritumu konteineri, kas atrodas Atmodas ielā, ir pārvietoti un atrodas Atmodas ielas sākuma un beigu posmos.

09.06.2016.  Ēkas energoefektivitātes projekta īstenošanas uzsākšanas procesa apraksts.PDF

07.04.2016.  Skaidrojums par tiešajiem norēķiniem.DOC

29.03.2016. Dokumenti lejupielādei: 

 Aprēķinu metodika siltumenerģijas uzskaitei un aprēķinam.PDF

 Aprēķinu metodika ūdensapgādes un kanalizācijas uzskaitei un aprēķinam.PDF

16.03.2016. Iesniegums SIA JK Namu pārvalde pakalpojumu rēķinu  

elektroniskai saņemšanai:  Iesniegums_e-rekina_sanemsanai.doc

6.02.2016.  Namu pārvalde uzsākusi sadarbību ar AS “Kredītinformācijas birojs”

 

Starp Privatizējamais SIA JK Namu pārvalde (Namu pārvalde) un AS “Kredītinformācijas birojs” (Kredītbirojs) 2015.gada 16.novembrī tika noslēgts līgums par dalību Kredītbiroja sistēmā. Līguma nosacījumi paredz, ka Namu pārvalde nodos Kredītbirojam ziņas par fiziskām un juridiskām personām, kurām ir nenokārtotas parādsaistības ar Namu pārvaldi par dzīvojamās mājas kopīpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu vai dzīvojamās telpas īri un saņemtajiem pakalpojumiem. Savukārt Kredītbirojs, pamatojoties uz saņemtajām ziņām, veidos personu kredītvēsturi, tādējādi ļaujot citiem Kredītbiroja sistēmas dalībniekiem novērtēt potenciālā klienta spēju uzņemties finansiālas saistības.

Tas nozīmē to, ka turpmāk citi preču un pakalpojumu sniedzēji, kas ir Kredītbiroja sistēmas dalībnieki, varēs saņemt informāciju par personām, kurām ir parāds par dzīvokli un izvērtēt, vai attiecīgajai personai, piemēram, izsniegt kredītu vai preci līzingā.

Projekta mērķis ir veicināt Namu pārvaldes negodprātīgo klientu parādsaistību izpildi. Nedrīkstētu būt tāda situācija, ka dzīvokļa īpašnieks/īrnieks nenorēķinās par saņemtajiem pakalpojumiem, kas kopumā ietekmē arī visus mājas iedzīvotājus – netiek pilnvērtīgi un savlaicīgi veidoti uzkrājumi remontdarbu veikšanai u.tml., tai pat laikā parādniekam iegādājoties dārgu televizoru, jaunu viedtālruni vai pat automašīnu, izmantojot nomaksas iespēju.

Sākot jau ar 2016.gada februāra mēnesi Namu pārvalde periodiski nodos informāciju Kredītbirojam par tiem uzņēmuma klientiem, kuru parādsaistības izveidojušās 3 un vairāk mēnešu periodā. Savukārt informācija par tiem klientiem, kuriem ir noslēgta un spēkā esoša Vienošanās par pakāpenisku parāda atmaksu, Kredītbirojam netiks nodota.

Sadarbība ar Kredītbiroju tiks veikta Kredītinformācijas biroju likuma noteiktajā kārtībā.

 

6.02.2016. Namu pārvalde saviem klientiem piedāvā iespēju pilnībā vai daļēji dzēst aprēķināto kavējuma naudu.

 

Informējam, ka pamatojoties uz kapitāldaļu turētāja ierosinājumu valde 2016.gada 5.februārī nolēma:

      1. Ar 2016.gada 1.janvāri līdz 2016.gada 31.decembrim nepiemērot kavējuma naudas (tas ir, līgumsods, kavējuma nauda, soda nauda, likumiskie procenti) aprēķināšanu personām/ģimenēm, kurām ar Jēkabpils pilsētas pašvaldības Sociālā dienesta lēmumu ir piešķirts trūcīgās vai maznodrošinātās personas/ģimenes statuss uz lēmumā minēto laika posmu.
      2. Dzēst aprēķināto kavējuma naudu 100 % apmērā, ja no 2016.gada 1.februāra līdz 2016.gada 31.martam tiks nomaksāts viss apsaimniekošanas/īres maksas un komunālo pakalpojumu pamatparāds.
      3. Dzēst aprēķināto kavējuma naudu 90 % apmērā, ja no 2016.gada 1.februāra līdz 2016.gada 31.maijam tiks nomaksāts apsaimniekošanas/īres maksas un komunālo pakalpojumu pamatparāds un 10 % no aprēķinātā līgumsoda.
      4. Dzēst aprēķināto kavējuma naudu 60 % apmērā, ja līdz 2016.gada 31.maijam tiks noslēgta Vienošanās par parāda nomaksu uz laiku līdz 6 mēnešiem. Vienošanās spēkā esamības laikā tiek apturēta kavējuma naudas aprēķināšana.
      5. Dzēst aprēķināto kavējuma naudu 40 % apmērā, ja līdz 2016.gada 31.maijam tiks noslēgta Vienošanās par parāda nomaksu uz laiku no 6 mēnešiem līdz 1 gadam. Vienošanās spēkā esamības laikā tiek apturēta kavējuma naudas aprēķināšana.

Lai vienotos par Vienošanās par pakāpenisku parāda nomaksu noslēgšanas nosacījumiem, nepieciešams vērsties pie ēku un apsaimniekojamo teritoriju pārziņiem – Andreja Pormaļa ielā 39, Jēkabpilī, 7.kabinetā, tālrunis 65235906 (Jēkabpils iecirknis) vai K.Skaubīša ielā 20-2, Jēkabpilī, tālrunis 65221153 (Krustpils iecirknis).